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不動産投資で経済的自由を手にする会

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毎月のグループコンサル
(毎月2回開催)

◆2017.1
【会員向け】名古屋で新築セミナーを開催しました。


◆2016.12
【会員向け】東京で事例セミナーVol.3と忘年会を開催しました。


◆2016.11
【一般向け】大阪、東京で出版記念セミナーを開催しました。


◆2016.10
【メガ大家PJT参加者限定】決算書セミナーを開催しました。


◆2016.10
【会員限定】出版記念セミナーを開催しました。


◆2016.10
第2作目の書籍を出版しました。


◆2016.9
【人数限定】バリツアーを開催しました。


◆2016.9
【メガ大家PJT参加者限定】ヒアリングアフターセミナーを開催しました。


◆2016.8
モーニング、ランチ、おやつ懇親会を開催しました。


◆2016.7
【人数限定】第2回五島ASミーティングを開催しました。

◆2016.6
【メガ大家PJT参加者限定】融資付けの極意セミナーを開催しました。


◆2016.6
村田式ロケット戦略成功事例シリーズVol.2セミナーを開催しました。


◆2016.5
家賃大幅アップのための仲介店ヒアリングのコツセミナーを開催しました。


◆2016.4
熊本地震について


◆2016.2
アフターCF1000万セミナー(講師才津)を開催しました。


step1: 実績積み上げステージ
       〜大気圏を突破せよ〜

・融資額が比較的伸び、金利も低い、SMBC、りそな銀行で
 出来るだけCFを稼げ

・目安として、物件価格1億当たり実質CFが、
 200万円以上 の物件を購入せよ

・節税をあまりせず、無駄遣いせず、良い決算書を2期作れ

・賃貸経営のノウハウを取得すること

・1棟目をスルガやノンバンクで借りて買うな

・融資期間は、法定耐用年数を超過するな

・大気圏(目安:実質CF1000万円)を突破するまでは、
 無駄遣いせず、がむしゃらにがんばれ

 

step2: プロ不動産投資家ステージ
       〜どこまでも飛んでゆけ〜

・通称【∞ステージ】

・第1ステージの実績次第で、かなりの与信枠を獲得できる

オーバーローンで購入も全く夢ではない。
 つまり、1円も出さずにどんどん物件を購入できる可能性がある。

・新築でも、転売でも事業展開は可能だが、
 1番のお勧めは、CF狙いの再生物件。
 目安は、物件価格1億当たりオーバーローンで実質CF300万円以上

・実績が出来れば出来るほど、どんどん融資枠が増える。
 良いスパイラルに入ることが出来る。

 

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