不動産投資で中古マンションを購入。収益を生むため不動産投資のプロが顧問となりアドバイス致します。

非売品の物件購入マニュアルです。

ご本人の希望キャッシュフロー、スピード、所在地、保有資産内容などを
総合的に判断し あなたにとってベストのプランを、ご一緒に考えます。

狙う物件規模、 使える銀行などが具体的に分かります。
初回の電話相談で行います。（４０分）

 

市場に出ているもので価格が下がった情報や、まだ表に出ていない情報、
数多く届く中で、「これだったら自分でも欲しい！」という物件を村田が選び、
会員様にご紹介いたします。

もちろん、紹介する会員様に、融資が付く物件しか紹介しません。

大変人気のあるサービスですが、月によって大きくバラツキがあります。
紹介がゼロという月もあり得ます。
だからといって、断固として基準を下げることはいたしません。
ご了解願います。

CD会員になって、6ヶ月以内に物件購入できなかった場合は、
スタンダード会員との差額を全て返金致します。

CD会員をご希望の方は、一旦スタンダード会員になってから、
アップグレードをお申し込み下さい。

各地域に数名しかＣＤ会員は、お受けしていません。
定員になっている場合は、数ヶ月お待ち頂くことになります。

紹介方法は、　コチラ　まで。

 

ご自身で見つけてきた物件を、診断します。

■ 本当にこの物件を購入していいのだろうか？
■ 見落としはないだろうか？信用は毀損しないだろうか？
■ まさかババを引いているのではないだろうか？
■ 不動産屋は、良いことばかり言っているが、本当だろうか？

などなど、決済するまで、本当に悩んだり迷ったりするものです。
特に初めての１棟目はハイになったり、落ち込んだり、
ジェットコースターのように毎日気分が変わったりします。
（これをマリッジブルーといいます）

そもそも本当に購入していいかどうかは、机上シミュレーションや、
物件資料で「合格」していないとダメです。

あらゆる方面から厳しいチェックをし、回答いたします。
サービス内容の中で最も人気のあるサービスの一つです。

直接村田と電話で相談が出来ます。
特にメールでは伝わりにくいニュアンスを伝えることが出来ます。

よく、やりとりしている中で、新たな気付きがあると評判です。
マニュアルやメールでは書けないことも、電話では聞けるかも？！

１回２５分です。

物件購入に動いていたり、物件を所有していると、日々疑問が出てくるものです。
でもなかなか解決方法が見つけられなかったり、
そもそも聞く相手がいなかったりします。

不動産の場合、金額が大きいため、大きなロスにつながります。
そういった疑問が生じた場合は、すぐにメールを下さい。
早急に返答いたします。
（当方のお休みは除きます）

 

「とにかく一度村田に保有物件を見て（診て）欲しい。」
そんな要望が多いため、写真を送って頂くことで、実現いたしました。
たくさん写真をとってお送り下さい。
電話にて、回答いたします。

「保有物件の稼動率を上げたい。」
という方もこのサービスを使うと良いです。

当会協力会社の不動産に強い税理士さんと村田が詳細に確認し、
融資が付きやすい決算書になるよう、指導いたします。

正直赤字だと融資がつきません。
節税は、ある程度あきらめてもらうケースが多いです。
１～２年は節税を我慢しても、良い物件を買った方がいいと思います。

当会協力会社の不動産に強い税理士さんと村田が詳細に検討し、
あなたにあった相続対策プランと、狙う物件のタイプを回答いたします。

相続対策は、事前準備が非常に大事です。
正直手遅れのケースがほとんどです。
早すぎるということは、全くありません。
２０年以上前から準備する方もいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

	会員ステータス	スタンダード 会員 (自力でも探す 人向け)	CD会員 (忙しい 人向け)
	月額	25,000円	40,000円
1	不動産投資マニュアル	○
2	投資戦略相談 ・初回の電話相談のみ40分	○
3	CD（ｷｬｯｼｭﾃﾞｨｽﾍﾟﾝｻｰ） 物件紹介“融資付き” by Murata select ・紹介物件の場合 融資付け手数料は無料です ・毎月あるかは不明です	○	◎ （もし6ヶ月以内 に購入できな かった場合は、 ＳＴＤ会員との 差額を全て 返金致します）
4	購入検討物件診断 ・制限を超える場合は、 5250円／件	○ （5件／月）
5	電話相談 （予約制、１回25分） ・制限を超える場合は、 5250円／回	○ （1件／月）	○ （2件／月）
6	メール相談 ・制限を超える場合は、 3150円／件	○ （5件／月）
7	保有物件バリューアップ相談 ・電話相談枠内で受け付け	○
8	決算、確定申告指導 （メール＋電話相談40分）	● （有料： 52,500円）
9	相続対策相談 （メール＋電話相談40分）	● （有料： 52,500円）
10	融資付け ・あなたの持ち込み物件への 　融資付け	● （有料： 物件価格の1％）
11	面談コンサルティング ・当会事務所にて	● （有料： 31,500円／時間）
12	保有物件売却コンサルティング ・あなたが現在保有している物件の売却のアドバイスを、地銀融資を基準に行います。	○ (メール相談：無制限） （電話相談：１回２５分を５回まで）
13	現地調査同行コンサルティング ・購入検討をしている物件の現地調査、所有物件の空室対策の現地調査に同行します。	● (有料： １０万５千円＋交通費）

○：無料（会費に含む）
●：有料

 

率直な意見を差し上げます。
その答えは、お気に召さない回答かもしれません。
その場合でも返金できませんので、ご了承下さい。

 

正直お金には困っておりません。
当会は、共に考え共に成長しようという考えの方のみを対象としております。

当方に遠慮する必要はありません。
ご自身で、システム上で手続きをしていただきますと、あっさり退会ができます。
その後、速やかに当方の個人データは削除いたします。

一度退会された場合、再入会は基本的に受け付けしておりません。
ご了承下さい。

コンサルタント紹介

● 村田　幸紀

■ 住居系収益不動産投資コンサルタント

三重県出身 1970年生まれ

２００４年から自身でも不動産投資を開始。
築古高利回り物件を購入し、
破綻する一歩手前の危機を、経験する。

２００６年にＲＣ物件へ方針転換。
しかし、成功への道のりは険しく、
購入できない時期が続く。

特に属性があまり高くなかったこともあり、融資付けに大変な苦労する。
特に当時全盛期だったＳＭＢＣから融資を受けられず、
大魚を何度も逃す苦い経験をする。

それでもあきらめず、地銀融資を突き詰めることで、
５棟、 総資産４億９千万円の物件を購入することに成功する。

この時の様々な失敗や経験が、糧となり、
いつしか「地銀の村田」と呼ばれるようになる。

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● 吉田 周史

入社後、村田の熱血指導を徹底的に受け、また根っからの勉強家でもあり、急成長を遂げる。
分析が得意で的確なアドバイスが特長。

礼儀正しく、温和な性格のため、
少し元気が出ないとき（物件取得がうまくいかないときは結構落ち込むこともある）には、彼と話をするとなぜかモチベーションが復活するとのこと。

趣味はスノボ、サッカー、ゴルフ、釣り、ビリヤード、バドミントンと、超アクティブながら、書道5段という変わり者。

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