経済的自由を手にする会
不動産投資で
経済的自由を手にする会とは？
「多忙な方」「初〜中級者」の物件取得支援に特化した、あなたのプライベートノウハウバンクです。最短で、不動産投資の知識を身につけ、経済的自由を手にする支援を目的としています。
■推薦者の声
自由が丘矯正歯科クリニック 成田信一院長
アミーズ横浜司法書士事務所 代表佐藤健太郎様
神谷税理士事務所 神谷隆也所長
→ 推薦者の声
なぜ当会のクライアントばかりが
複数棟を購入し、資産形成できるのか？
巷には、自己流で不動産投資を始め、１棟購入したが、
それ以上資産を構築しようとしても、融資を引っ張ることが出来ず、
行き詰まった方であふれかえっています。
なぜ、彼らは、１棟だけしか購入することができず、
なぜ、当会のクライアントは、複数棟を購入できるのでしょう？
それは、【投資戦略】を持っているかどうか、たったそれだけの違いなのです。
無計画に購入を進め、行き詰まってから、
当会に相談に訪れる方が、後を絶ちません。
しかしながら、正直、それでは手遅れなのです。
残念ながら、その時には、債務超過などで信用を毀損しており、
もはや、なにも出来ないことが多いのです。
そのような、【行き詰まった失敗投資家】の方の共通した考え方
というのがあることに気付きました。
お教えしましょう。
それは、
「とりあえず利回りの良い物件を１棟買ってから、次のことは考えよう」
です。
年齢や年収・金融資産は、関係ありません。
手前味噌ですが、もし、最初から私の所に来ていれば、今頃・・・
そう思う方が、本当に多いのです。
不動産投資は、後戻りができない投資なのです。
ですので、【投資戦略】は、それぞれの資産背景・投資目的・投資目標・使える金融機関の数などを考慮し、ご自身にあった戦略を、慎重に立てる必要があるのです。
【投資戦略】を踏まえた上での話ですが、
不動産投資をする場合の
１番の成功要因をご存知でしょうか？
それは収益性が素晴らしい物件に、銀行融資を取り付けることです。これが実現すれば不動産の９割が成功したと言えます。
なぜならば、収益性がよい物件を購入できた場合、少々の「外乱要素」があったとしても、余裕があるため、いろいろなことに対応可能だからです。
つまり、少々のことではビクともしません。収益性がよい物件を購入するということは、大きなリスクヘッジになるのです。
また、「融資が付くこと」も重要です。
なぜなら、不動産を全額キャッシュで、購入できる人は稀で、
不動産投資には銀行融資が付きものだからです。
よって、どれだけ収益性が良くても、融資が付かない物件は、
多額の頭金が必要な為、なかなか購入することが出来ません。
（多くの投資家はこのワナにはまって苦労します）
このように不動産投資の肝は、「収益性がよいこと」と「融資が付くこと」
に集約されますが、相反する性質の為、なかなかそのような
両立する物件は出てきません。
ところが、あるポイントに絞ると素晴らしい物件に出会えることが・・・
ぜひ知っておいて欲しい情報があり、無料小冊子としてまとめてあります。
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