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不動産投資で経済的自由を手にする会

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毎月のグループコンサル
(毎月2回開催)

◆2017.1
【会員向け】名古屋で新築セミナーを開催しました。


◆2016.12
【会員向け】東京で事例セミナーVol.3と忘年会を開催しました。


◆2016.11
【一般向け】大阪、東京で出版記念セミナーを開催しました。


◆2016.10
【メガ大家PJT参加者限定】決算書セミナーを開催しました。


◆2016.10
【会員限定】出版記念セミナーを開催しました。


◆2016.10
第2作目の書籍を出版しました。


◆2016.9
【人数限定】バリツアーを開催しました。


◆2016.9
【メガ大家PJT参加者限定】ヒアリングアフターセミナーを開催しました。


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モーニング、ランチ、おやつ懇親会を開催しました。


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【人数限定】第2回五島ASミーティングを開催しました。

◆2016.6
【メガ大家PJT参加者限定】融資付けの極意セミナーを開催しました。


◆2016.6
村田式ロケット戦略成功事例シリーズVol.2セミナーを開催しました。


◆2016.5
家賃大幅アップのための仲介店ヒアリングのコツセミナーを開催しました。


◆2016.4
熊本地震について


◆2016.2
アフターCF1000万セミナー(講師才津)を開催しました。

教材について

不動産投資マニュアル
「10年に1度の物件を取得する」 不動産投資成功法


会員限定のマニュアルで、非売品です。
当会に入会された方全員に、無料(pdf版)で配布されます。
(冊子版は有料です)

不動産投資を全くやったことがない方でも、理解できるよう
専門用語は極力使用せず書いてあります。
あなたが今後潤沢な家賃収入を手にするのに、
大いに手助けとなることを確信しています。

マニュアルには、下記の内容が書いてあります。

基本

  • 銀行の考え方の3つの原則とは?
  • 重要!銀行マンの本音
  • 融資に必要な書類とは?
  • 融資に有利な自己PRの仕方とは?
  • 銀行の物件評価方法とは?
  • 融資期間の考え方とは?
  • 既存の保有物件の評価方法とは?
  • 元利金等払いと元金均等払いのウソの常識とは?
  • 固定金利か変動金利か?
  • 銀行から見たあなたとは?
  • 収益不動産の価格は、需要と供給では決まらない
  • 億の壁をぶち破れ
  • リスクを種類と質で切り分ける方法とは?
  • 偽装工作を見破れ!
  • 金利上昇リスクは?
  • さまざまな運営リスクとは?

実践

 融資
  • 銀行へ行く前に、効率を10倍にする事前準備とは?
  • 銀行に行くときの心構えとは?
  • 銀行に初めて電話する時にしゃべることとは?
  • 行くだけムダな銀行と融資を受けることが可能な銀行の見極め方とは?
  • 積極的に融資を行う銀行とは?
  • 銀行に行くときの注意点とは?
  • 銀行にしゃべってはいけない危険ワードとは?
  • 金利を0.5%下げさせる交渉術とは?
  • 担当者を一発でヤル気にさせる「魔法のフレーズ」とは?
  • 融資に積極的な銀行を、銀行担当者から教えてもらう方法とは?
  • 融資が通らなくても、次につながる質問とは?
  • 融資に有利な自己PRの仕方とは?
 物件取得
  • 不動産市場の歪とは?
  • 地銀の審査のスケジュール感を押さえろ
  • フルローン並の投資効率のからくりとは?
  • ズバリ、狙う物件はこれだ!
  • 物件を探すにはこのHPを見ろ!
  • 1秒で判断!一瞬で見分けるスクーリング法とは?
  • あなたは見抜けるか?リスク、問題、そしてチャンスを!
  • 現地調査で見るポイントとは?
  • ギリギリまで値引きをしてもらう交渉術とは?
  • 一番手に繰り上がる買い付け申し込みとは?
  • 物件取得に必要な諸経費とは?
  • 現地調査でみたスゴイ現場とは
  • 購入申込みから決済までの流れと注意事項とは?
 運営
  • 満室にする方程式とは?
  • 高付加価値戦略か低価格戦略か?
  • リフォームを安くあげる交渉術とは?
  • リフォーム費用の目安とは?
  • 家賃収入を不労所得化するには?
  • クレーム対応の基本とは?
  • 大手なら安心?
  • 売却可能価格を予測する
  • 高値で売却するコツ

このノウハウを活用すると、
今まで検討してきた物件が、いかに見当違いだったかがよくわかるでしょう。
そして、今まであれほど苦労したのは、なんだったのかと思うほど、
あっさり融資がつくでしょう。

不労所得で、実質の手取りが今ご自身の収入を大きく超えた瞬間、
本当の意味での自由を実感できます。

もう、自分の生活の為に、家族の生活の為に、
作り笑いをしなくてすむのです。
本当にやりたいことを、我慢しなくてすむのです。
生活するのには、もう困らないのですから!

あなたにもこの気持ちを体験して頂きたい。
心からそう願います。

マニュアル画像

マニュアル画像

「10年に1度の物件を取得する」 不動産投資成功法
− 全200ページ −

特典1 不動産投資にまつわる税辞典

〜税を知らずして、投資は語れない!〜
  • 意外に知らない税を考慮した、キャッシュフローの出し方(個人ver)
  • 意外に知らない税を考慮した、キャッシュフローの出し方(法人ver)
  • 取得にまつわる税とは?
  • 毎年払う税とは?
  • 個人に掛かる税、法人に掛かる税とは?
  • 資産管理法人の作るときのポイントとは?
  • 免税業者は得か?
  • 売却時の税とは?
  • 節税になる売買契約書とは?
  • 財布からお金を出さずに経費になるものとは?
  • 資産管理法人を使った節税の仕方とは?
  • 法人化するメリット、デメリット
  • 相続税を少なくするには?
  • 相続税の計算方法は?
特典2 物件資料問題集
〜実際に送られてくる資料で眼力を養おう!〜
  • あなたには、この問題点、チャンスを見抜くことができるか?
特典3 村田式現地調査チェックシート
〜一度の調査で物件を丸裸にせよ〜
  • 村田が実際に使っているチェックシートをプレゼントします。
  • 現場に潜むリスクを、一度の現地確認で丸裸にします。
    マイナス要因のチェックはもちろんのこと、
    収益アップにつながるチェックもおこたりません。
    意外と、慣れている人でもついうっかり見落とすこともあるものです。
    これがあれば、チェックもれは激減します。
〜実際に使った方からの声〜
  • チェックシートにしたがって順番にチェックしていくだけで、
    初めての物件調査でしたが、不安なくしっかり確認することができました。
  • 自分だけでは、気づかなかった問題点に気がつき、
    購入を回避することができました。
    危うく気づかずに購入するところでした。ありがとうございました。
  • 月に10万円も収益アップにつながるアイデアを得ることができました。
    これだけでも十分元は、取れました(笑)。

 

初心者でもしっかり理解できました

愛知県 山本様(仮名)

私もやってやるぞと意欲が湧いてきました。

村田先生御机下

こんな素晴らしいものがこんな値段で届くとは思いもよりませんでした。
正直失敗しても返品しようと軽く考えていました。
ハンマーで殴られてしまいました。
いったいこのマニュアルを書いた人はどれだけ勉強したのだろう?
というのが率直な感想です。

きっと途方もない努力をしたのだということだけはとてもよくわかりました。
とくにお気に入りは、個人情報の紹介方法、机上評価のEXCEL表、
インターネットでの検索方法、現地調査の写真の数々です。
本当に実践的というほかありません。

私は勤務医ですので、なかなか時間がとれないのですが、
これなら効率よくできます。
私もやってやるぞと意欲が湧いてきました。
正直勤務医は長くやるものではありません。毎日がへとへとになります。

そして意外と収入も多くないのです。
学会費だけでも年間200万円近く飛んでしまいます。
だからといって開業にはそれなりのリスクがあるので
一歩踏み出すことができない自分がいました。

それが、このマニュアルと村田先生のアドバイスを受ければ
家族が十分食べていけるだけのキャッシュフローが手に入るのがわかりました。
とても興奮しています。

これで成功して、私は開業します。
がんばりますので、村田先生宜しくお願いします。
長々と長文失礼いたします。
このメールがお邪魔でない事を祈ります。

東京都 外科医 大野井様

がんばるぞ〜!!!

たった今読み終えたばかりで、まだ何も動いていないのですが、
興奮しています。
ついに探し求めていたものに出会えたという感動でいっぱいです。
今日届き、一気に読んでしまいました。
文章も上手いですね。すごく読みやすかったです。

村田さんのような率直に言ってくれるメンターは私の周りにいません。
今後とも宜しくお願いします。
がんばるぞ〜!!!

茨城県 近藤様

衝撃を受けました

「10 年に1度の物件を取得する」不動産投資成功法で
最も衝撃を受けた内容は●●を利用した超高速の
物件スクリーニング方法でした。

あんなに簡便でかつ数字に基づいた判定方法があったとは!!

この方法を使えば少なくとも今までの数倍の速さで
物件の初期判定ができるのでより多くの物件を検討することができ、
お宝物件に出会える可能性も高まると思いました。
こんな方法を編み出した村田さんには本当に頭が下がります。

これだけでも十分購入に値する教材だと思いましたが、
本教材には最新の融資基準が記載されており、融資を知ることが
いかに重要かということを再認識させていただきました。

今後も銀行の融資姿勢には十分情報収集を行いながら、
適宜自分の計画に修正を加え、経済的自由を手に入れる道を
進んでいきたいと思います。

神奈川県 上原様(仮名)

メンターとして

まず端的に、物凄く読みやすく、そしてポイントも的を得ているので、
3時間で一気に読み終えてしまいました。

実は、以前よりライフワークとして取り組みたいことがあるのですが、
その活動はほぼボランティアに近い形で展開したいと考えており、
そのため自分達家族の生活費は、勤労収入以外から確保したいと
夢見ていました。

そんな2007年夏に、ロバート・キヨサキの
『金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント』に出会い、
不動産投資という世界を遅まきながら知ったことによって、
夢を目標として具体的に設定することができたと同時に、
自分でも信じられない程の行動力が発揮できるようになりました。

そして2008年4月に念願のRC造1棟マンションを取得することが
できました。
まだ1年足らずの運用ですが、すでに300万円程のキャッシュフローが
得られることを実感しています。

しかし、2棟目以降の取得を目指した時、手元の自己資金が
それ程ないため、現在の金融情勢から、次の一手をどうするか
悩んでいるというのが正直なところです。

自分の進むべき道を指し示してくれた本と出会った時の感動を、
今回の『10年に1度の物件を取得する 不動産投資成功法』
にも感じています。
このマニュアルを読んで、村田さんならメンターとして、
何か良い方策をアドバイスしていただけるのではないかと、
期待せずにはおられない心境です。

大阪府 大井様(仮名)

将来の自分が楽しみです。

私がこの投資法に出会ったのは不動産投資について勉強しようと思い、
ネットでいろいろ物色しているときに偶然村田さんのHPに迷い込みました。

正直な話、不動産について私はどどどど素人。無知の中の無知です。
しかし、超初心者の私にもこのマニュアルの凄さが
ひしひしと伝わってきました。
今は毎日毎日何回も読み、シミュレーションを行い、
頭にたたきこんでいる状況です。

特にインターネットでの検索は、すごくわかりやすかったです。
きっと近いうちに良い物件がみつかって、購入すると思います。
そんな将来の自分が楽しみです。

東京都 下村様



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